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Appartement 4 pièces - Les Praz de Chamonix

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Appartement à vendre - Les Praz de Chamonix 4 pièces de 52 m²


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Notre agence immobilière CENTURY 21 Mont-Blanc Invest est ravie de vous présenter ce charmant appartement de 4 Pièces se localisant à Chamonix-Mont-Blanc, dans le village des Praz. Avec une surface totale de 75 m2 environ, dont 54 m2 de surface habitable, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent une résidence secondaire dans ce secteur très recherché.
La localisation de ce 4 Pièces (avec 2 chambres et une grande mezzanine) est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Proche des commerces du village, du télécabine de la Flégère et du golf, vous pourrez profiter de toutes les activités de plein air qu'offre Chamonix sans avoir à prendre votre véhicule. De plus, la vue sur le Mont-Blanc et les Drus est tout simplement magnifique.
Ce bel appartement à l'achat à Chamonix dispose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain, d'une salle de douche, de deux wc, d'une grande mezzanine et d'un balcon orienté plein sud. Vous pourrez profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. En dépendances, vous bénéficiez d'un parking souterrain, d'une cave et d'un casier à skis.
Ce 4 Pièces se situe dans un petit chalet de 4 logements seulement, ce qui lui confère un caractère intimiste et chaleureux. Le village des Praz est un quartier très prisé des amoureux de la vallée de Chamonix en raison de son charme et de sa qualité de vie.
En résumé, ce 4 Pièces à vendre à Chamonix est un bien d'exception qui saura vous séduire par son style alpin élégant, sa localisation idéale et sa vue imprenable sur le Mont-Blanc et les Drus.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions. Possibilité de visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-nous !

Caractéristiques

Surface habitable : 52 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Orientation : Sud

En copropriété

Nbre de lots : 46

Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique
299 *
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de gaz à effet de serre
9 *
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 920 € par an



Environnement et localisation

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