Cette jolie maison mitoyenne se trouve dans un quartier de Chamonix ayant su conserver toute son authenticité. Orientée Sud-Ouest et Nord-Est, elle distribue ses 115 m2 sur 3 niveaux.
L'ensemble est à moderniser et cela permettra de mettre en valeur le cachet de cette bâtisse achevée il y a une centaine d'années. Proche du centre-ville, le quartier est calme et peu passant. Les premiers commerces sont accessibles en 5 minutes de marche et les bus desservant les domaines skiables ou arrivant de Genève sont à 3 minutes. Notre agence immobilière souligne que ces atouts en font une localisation idéale dans le cadre d'un investissement locatif.
Cette maison à la vente à Chamonix reçoit le soleil toute l'année et profite d'une belle vue sur la Mont-Blanc. La parcelle de terrain a une taille de 99 m2, outre l'emprise de l'habitation, elle permet d'accueillir le stationnement d'une à deux voitures coté Nord-Est et un jardin privatif de 11 m2 côté Sud-Ouest.
Composition : Rez-de-jardin : une entrée, une cuisine, une salle de bain, une chambre, un séjour, une chaufferie et un jardin Étage : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain Comble : un grenier mansardé.
Possibilité de visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-nous !
Caractéristiques
Surface habitable :115 m²
Surface terrain :99 m²
Chambre :4
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
Orientation :Ouest, Sud
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 19/10/2021
Classe énergie
E
254 kWh/m².an
Classe climat
E
74 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 010 € et
2 021 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
